第199章 夫妻夜话
张明宇和王冰倩闹腾了半宿，两人意犹未尽，靠在床头聊着天。
张明宇心有担忧说道，
“倩倩，你昨天晚上那么跟樊沐阳说话，我怕我们离开后，依樊哥的性子，只怕要尅纪子灵的哟。”
“哼，我才不管呢。樊哥也真是的，嫂子也是个知书达礼的漂亮女子，怎么就愿意带着子灵妹妹到处跑？”
王冰倩同时为两个女人打抱不平。
“倩倩，就你天真，你以为嫂子不知道樊沐阳跟纪子灵的事呀！再说了，昨晚的那个场景，纪子灵，那是摆明了甘愿不图名，不要利的上杆子依靠樊沐阳，我们何必闲吃萝卜淡操心呢？”
张明宇想要息事宁人。
王冰倩马上依偎着张明宇，柔声道，
“老公，别人都说男人有钱就变坏，我担心你会不会也学樊哥一样，我可警告你，在这件事上，我绝对是眼睛里容不了沙子，你要是有朝一日变了心，哼哼，有你好看的。”
“几句话的功夫，一个柔情似水的小姑娘，立马变成一个河东狮吼的大泼妇，娘子，小生佩服佩服。”
张明宇用京剧唱腔回答说。
“想想就替子灵妹妹抱屈，纯粹是白菜被猪拱了，唉！好端端的鲜花……”
王冰倩眼含泪花，说道。
女人心，绣花针。
可以看出，王冰倩跟纪子灵亲热劲不是枉然的，她是真的替纪子灵委屈。
“倩倩，你这叫船上不着急，岸上急断了腰，人家纪子灵心甘情愿献身樊哥，你却在这杞人忧天，至于吗？再说了，如今国内的娱乐圈怪现象多得数不过来，你作为一个上市公司的老总，你这不是越界了吗？”
“哼哼，老公，你说的有一定的道理，但是我既然看到我身边的好姐妹的问题了，我就不能袖手旁观，我会管到底的，直到樊哥答应为止。”
“答应什么？跟她结婚，跟嫂子离婚？还是同意子灵妹妹找个婆家？倩倩，你还是太天真，照我的估计，以上两种方案，樊哥实施起来都有难度，”
“不行，我要管管，我就不信了，樊哥就那么铁石心肠。”
王冰倩嘟囔着嘴说道。
张明宇连忙说，
“倩倩，你还有完没完？樊哥跟我们是亲密合作伙伴，按你的性子，你这是要葬送我们合作关系的节奏哟。”
“谅他樊哥也不敢，老公，你就别操心了，今天一早，你们不是要去参加川水三中庆典吗？我和你们一道去，顺便看看你在高中暗恋的几个学姐、学妹，跟她们好好聊聊你老先生的风流韵事。”
王冰倩马上决定着说道。
张明宇一听，很高兴，
“前些时，跟你唠叨你就是不上心，好啊！正好叫你见识见识你老公我的风采。”
本来，宇红惠天的汽车制造公司，捐赠川水三中的一台面包车和一台小轿车，一起要随张明宇今天一早到川水三中的，现在，如果宇红惠天科技有限公司的美女老总亲自参加三中的庆典仪式，那就再好不过了。
毕竟，王冰倩董事长才是宇红惠天科技有限公司的正主，张明宇暗道，王冰倩为了纪子灵的事，才这么上心要参加三中庆典仪式，看起来，她是真为纪子灵操心了。
夫妻俩又聊起房地产开发的事来。
对于宇红天下房地产公司最近的拿地行为，张明宇是早有安排的。
按照前世经历，张明宇记得，开发商囤地运动，此时应该呈现蔚然之势。
“囤地”在房地产业界是普遍现象，越是大的房地产开发商，越有“资格”囤地。在他们面前，地方政府往往“英雄气短”。
拉长开发时间，不仅能降低开发商的风险，还可以给他们带来暴利。
举个例子，如果你的土地是2002年拿的，到2012年才做出产品出售，跟2004年的时候出售，价格可能相差了六七倍，甚至十倍。
这中间的超额利润，显然被开发商拿走了。
假如严格遵守《闲置土地处置办法》的规定，开发商在两年内完成开发并出售住房，这些收益就归了购房者；如果没有完成开发，土地被收回，这些收入就可能归财政。总之，“囤地”不仅在一定时期内加剧了房地产市场的供应短缺，推高了房价，让开发商赚取了超额利润，还使国家损失了巨额土地收入，让整个社会贫富更加分化，矛盾更加尖锐。
实际上，相关部门打击囤地的政策由来已久，像闲置满两年无偿收回等是早就有的规定，但一直以来难以彻底解决囤地问题的主要原因，还是地方政府的执行力不够以及土地情况比较复杂。
有些是政府规划变更，还有的地块涉及方方面面的利益，若处罚就会影响很多方面，所以当地政府往往睁一只眼闭一只眼。
更何况，特别是从2002年开始，地方政府一味倾向于“价高者得”的做法，是有求于这些房地产开发商的。
可以说，地方政府的不作为和为了片面追求城市的发展，更加推动了地王的不断产生，在很大程度上使得中国房价近几年来不断暴涨。也就是说各地的房价高企，是地方政府为了追求土地财政收入而推高了房价，面粉比面包贵的故事也在中国这个快速发展的国家经常上演。
作为重生之人，张明宇深知，前世房地产公司的一味囤地，是房价奇高的一个很重要的原因。
宇红天下房地产公司力争做出精品住房，对房屋质量问题有严格的规定，每一个地块的开发是采取梯形开发模式，虽然不是纯粹的囤地模式，但是确实是打了擦边球。
所以，如果按照国家严格《闲置土地处置办法》，超过合同规定时间一年以上不开发的，都叫做闲置土地。是企业原因，闲置满一年的，将收取土地出让金的20%作为闲置费；闲置满两年以上的，将通过收回土地的方式来处理。如果是政府原因，就采取促进开发利用、改善相应条件的措施，长期不改的进行行政问责等。
宇红天下作为一个有良心，有道德的房地产开发企业，严格来说，不算违反上述规定，因为宇红天下，不像一些所谓的香九明星企业那样，土地拿到手，房屋做成却在十年后。
出于对地方政府的土地财政的反感，和对地方政府为了获得资金，不惜卑躬屈膝执着引进开发商，尤其是香九和国内大牌开发商的厌恶，张明宇三番五次跟江城市政府的江国庆市长明确表达了自己对城市规划的看法。
非常高兴的是，江国庆市长综合多方考量，顶住压力，坚持按照张明宇的思路，进行江城规划，效果不错，成绩斐然。
因而，囤地现象在江城市不太明显，至少，江城市的土地执法部门，在查处开发商囤地不开发的问题上，是不折不扣完成了江城市委市政府的严格规定的。
张明宇最清楚，“囤地”不仅在一定时期内加剧了房地产市场的供应短缺，推高了房价，让开发商赚取了超额利润，还使国家损失了巨额土地收入，让整个社会贫富更加分化，矛盾更加尖锐。
所以，张明宇坚决举双手赞成，无论从维护社会公平正义角度，还是降低社会矛盾角度，国家都应该对房地产领域存在的“囤地”现象进行全面调查。
这里面涉及巨大的商业利益，存在**的可能。对于涉嫌渎职、受贿的官员，要坚决处理。对于被认定的“囤地”企业，应该按照法律法规处罚。
张明宇想到这些，板起脸，对王冰倩严肃说道，
“倩倩，宇红公司是有担当，有责任的大公司，不需要刻意囤地，按照国家规定做就行了，你要特别跟公司高层把话说开，一定做一个有良心的企业。”
“老公，你放心，你说的话也是我一直在强调的。”
“除了这些要强调，工程质量是宇红天下的生命，倩倩，绝对不能马虎哟。”
王冰倩回答说，
“好了，张妈，你就不要啰嗦了，整天就是嘱咐我这，吩咐我那的，老妈子，我向毛爷爷保证，我记下了，张妈，我有些乏了，你替我宽衣吧。”
张明宇紧忙朗声回答道，
“喳！夫人，您就请好吧，来，我替您解开扣子，要不，我再替您按摩按摩？”
张明宇说完，就准备上下其手了。
王冰倩娇羞地躲进被单，细语道，
“行了，张妈，我也困了，就不麻烦你的贵手了，赶紧给我关灯吧！”
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