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第15章 陶家售楼处大火


隔天,中午11点半,午休之前。

        陶家旗下的小巴黎新盘售楼处大厅,高管三一波俩一波的出去吃饭,而售楼的服务小组,进行了轮休,分两拨进行午餐时间。

        陶磊则在办公室打着游戏,等着下面的人给自己带饭回来。

        他爱玩不假,可同时事业心也很重,这一点上陶家父子俩真没的说,只要有钱,让他们做什么都行。

        高管这帮人刚走,不算热闹的售楼大厅外面,开始慢慢往里进人。

        不知不觉间,售楼大厅里的客户开始越积越多,剩余的售楼服务人员开始忙碌了起來。

        “我们小区临近市中心,周围名校和医院都有,您买了我们的房子……”

        售楼小姐在招待着客户,滔滔不绝的进行着思维销售。

        “有现房么,”

        旁边背手一直听着的沉默中年,突然问道。

        “我们都是现房,全款当天就能交钥匙,首付的话,只要银行批了,也是当天就可以交钥匙,您要着急的话,在售楼处左边,工行,建行,农行的工作人员都在,如果您嫌出具收入证明麻烦的话,我可以给您介绍一下,银行这边的人,您跟他“谈”,其实很好解决的。”

        话几乎是说在了明面上,意思就是只要你买房子,那么一切其他问题,我们公司都有能力给你解决。

        “我不贷款,我全款。”

        “全款?”售楼小姐一愣,因为在千禧年,大家手里的钱都不是那么富裕,大部分人就算是有经济条件,也会选择贷款,全款的可以说是少之又少,不像现在地产行业这般,有炒房的,有买来投资的,那时候买了就是自己住。

        “恩,全款,你给我推荐推荐户型吧!”

        中年点了点头。

        整个销售大厅里,全都充斥着这种对话,有些售楼小姐赶紧给关系好的同事打电话,让他们结束午餐时间,赶紧回來卖房子。

        因为多卖一套,就意味着有提成拿,而这种事儿在售楼大厅里很常见。

        下午两点左右。

        高管休息结束,全都回到了公司。

        “今天怎么这么多人,,”

        负责楼盘销售的经理,站在二楼的办公室外面,疑惑的说了一句。

        “真不清楚,咱们还有不少好活动没上呢,按理说不该这样的啊!”

        旁边的人也很疑惑。

        “你去下面,观察一下成交率,我觉得有点不对劲呢!”

        经理快速说道。

        经理发话以后,大部分的高层放下手头工作,直接下楼观察成交率去了。

        下午三点左右的时候,经理办公室里。

        “成交率怎么样,”

        经理直接问道。

        “今天全款买房的客户比例占九层左右,但目前的成交率,比平时多也多不到哪儿去,不过,签订购买意向合同,并且交了订金的客户比较多。”

        下面的人拿着数据统计报告,快速说道。

        “交的大订金,还是小订金。”

        经理立马站起來问道。

        他说所说的大订金和小订金,是当时房地产行业的专业术语。一般小订金是指交订金的客户,这种客户不给他们签购买意向合同,只给一个收据存根。

        只有他们补齐了尾款,那么才有签合同的资格,地产公司这边才会给他们钥匙和手续。

        而大订金通常都是按照,房款的全额比例计算,通常都在三万块钱以上,这部分人,是给签房屋购买意向合同的。

        也就是说,从某种意义上來讲,他们所订的房子已经是自己的了,只要补齐余款,或者贷款办理结束,就可以交钥匙入住了。

        “都交的是大订金。。”

        “大订金有多少,”

        “大概三百多户……”

        “什么?三百多户?快去叫陶总,别让他玩了,出大事了。”经理脑袋嗡的一声,瘫软在地,整个人都懵了。

        而这,也紧紧是一个售楼处的情况而已,其他小巴黎楼盘售楼处的也都在发生这类似的事情。

        ……………………

        下午三点半。

        韩星扫了一眼手表,随即快速说道:“扯的差不多了,告诉售楼处那边开始收盘,签了房屋购买合同的,务必在售楼处四点半下班之前结束购买。”

        “财务部门,现在就往我给你们的指定账号里放款,通过个人账户把钱分摊,随后由买手,把钱最后转给中海那边。”

        “今天这几百户,算是完成目标。”

        “周一开始撕破脸,以一个买手最低购五套房的政策,对小巴黎楼盘进行第二次清剿。”

        “为什么我要选择周五揍他,就是因为周六周日是双休日,明天所有员工全都休息,陶家连调整战略部署的机会都沒有,临时加班聚拢的只是高层,而底层

        的一般员工却无法进行有效聚拢,这样的话,周一售楼处开盘,咱们还能揍他个措手不及。”

        众人听着韩星的计划,心情莫名的澎湃了起来,这不是韩星画饼厉害,而是他给这些员工的工资制度大大的刺激了他们,全部都是分成制度,多干一份活,他们就多赚一份钱,连续的加班工作,限制人身自由,换来的也是可观的利润,值得,非常值得。

        ……………………

        银行下班的时间是下午四点半,而在四点半之前,陶家的对公账号里,出现一笔笔汇款,全都是买房补齐的余款。

        数字在不停的蹦着,而每一笔房款都代表了一笔成交率。

        而对公账号出现异常波动以后,陶磊直接通知下面的售楼中心,开始挂牌停售。

        但此刻堵窟窿已经为时已晚,一笔笔销售已经形成,只要签了合同,不管你是交了订金,还是付了全款,他都就具有法律效应了。

        而大厅里的这帮买手,來去如风,基本就算扎一针就走,沒到售楼处下班的时候,人已经撤的差不多了。

        晚上,七点左右。

        陶天雄带着几名公司高层和股东来到了售楼中心。

        “最终成交了多少,”

        张明矾面无表情的问道。

        “全算上的话,今天一天差不多有七百多户。”陶磊低头回道。

        “你什么时候,让下面进行停售的,”陶天雄再问。

        “四点。”

        “四点?那之前的几个小时,你都在干嘛?”

        “刚开始成交率不高,可他们先交订金签合同。这合同虽然签了,但沒交尾款就不算生效。但我沒想到,他们会用银行转账的方式,进行尾款结算,就掐准

        了今天周五,并且卡在银行下班之前,进行转款,这时,我只能停售止损,沒时间做出别的反应。”

        陶磊极力的辩解这,没敢说出自己在公司打了一天游戏的事,虽然陶天雄肯定也猜到了。

        “你真是一个废物,我这么拽着你,你都不成气候。”

        陶天雄捂着胸口,恨的咬牙切齿的,抡起嘴巴就给了陶磊一巴掌,还没等陶磊反应过来呢,转身又是一脚踹在了胸口。


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