第677章 如何表现
当晚,老万为关云天一行接风洗尘,按照当地风俗,参与作陪的几位副局长轮流向关云天敬酒,以关云天的酒量,他应付这种场合当然没有问题,但他向对方郑重介绍了旁边的项飞,“如果项目谈成了,我们这位项经理,将是这个项目的负责人。”
几位领导随即把矛头对准项飞,“来,我们一起敬项经理!”
喝多喝少完全可以由关云天把控,如果项飞真的不胜酒力,他可以为其挡驾,毕竟他代表昌达控股到这里投资,不管当地是什么样的酒文化,对方也得给他面子,关云天不可能让项飞在这种场合出洋相。
另外,关云天也想看看项飞在社交场合的表现,如果将来真成了昌达集团接班人,各种应酬自然少不了,这种场合往往能看出一个人的某些品质和应变能力。
项飞的酒量跟关云天当然没法比,但喝半斤酒也不至于大醉,因为刚才已经在万局长的提议下,跟大家共同喝了一杯,如果对方的几位领导轮流跟他喝,那将必醉无疑。
面对几位领导举起的酒杯,项飞为难地看着关云天,这酒喝还是不喝?
关云天不置可否地说了一句,“几位领导,大家最好还是酒分量饮吧。”
实际上,关云天也不知道项飞究竟有多大酒量,如果项飞从开始就滴酒不沾,他现在就可以为其挡驾,但第一杯酒已经喝下去了,而且看上去也没有什么不良反应,所以,他不好说什么。
项飞已经明白,董事长的意思是让他自己看着办。为了避免被动,项飞端起酒杯主动出击,“各位领导,我酒量有限,恕我不能单独敬酒,那就共同敬领导们,我先干为敬!”说完,站起身跟几位领导碰杯后,喝下了一大口。
“这,这......,关总,项经理这算怎么回事儿?”几位副局长举着酒杯,怔怔地看着关云天。
项飞这一举动,关云天认为是恰当的,一方面桌上喝酒的人数他年龄最小,职务最低,他向几位领导敬酒,于情于理都没有毛病。另外,他主动出击,表明自己酒量有限,避免了对方几位领导轮流跟他喝酒,免得最终喝醉。
看着对方不甘心的样子,关云天道:“项经理敬几位领导,这没有什么问题呀!要不我再陪着项经理敬你们?”
老万举杯对几位手下说道:“来吧,项经理敬的酒,人家都喝了,咱们这算干什么?再让关总陪着,像话吗?”
放下杯子后,一位副局长揶揄道:“项经理,你这一枪打几个眼,赚大了!”
项飞有些腼腆地说:“领导,对不起,每个人的能力不一样,我酒量不大,希望你能理解。要不这样吧,我再敬领导们一杯!”说完,又要起身举杯相碰。
老万也不希望把客人灌醉,他朝项飞摆摆手,示意他没有必要,“关总说了,酒分量饮,项经理不用客气,咱们不必在这件事情上较真,每个人喝到尽兴就好。”
“谢谢万局长!”项飞从内心感谢对方为他解围。
关云天举杯说道:“万局讲得很好,喝到尽兴!各位领导,我敬大家!”......
第二天上午,在民政局的一间小会议室,双方再次见面了,万局长首先说话:“关总,咱们今天是不是应该就养老项目的合作细节进行磋商?”
“对呀!原计划就是这样安排的嘛。”
“那好,请你先谈谈昌达控股公司对我们这边的要求,还有你们打算投资养老项目的具体情况。”
对于在五十至一百万人口的地市级城市做养老项目,关云天早就有了投资模板,其中的投资额度、建筑面积、养员规模和需要当地配套的软硬件设施,他早已烂熟于心,用了半个多小时,关云天将在D市投资建设的老年服务中心的情况作了陈述。
“首先是土地问题,这个情况我已经跟分管副市长做过汇报,因为市里非常支持这个项目,提供了几块土地供你们选择。”
“那很好,只有把项目用地落实下来,接下来的商谈才有意义。万局,市里提供的项目用地有哪些?是否可以让我们看看?”关云天道。
“当然可以。”老万让工作人员去他办公室拿来一张全市建设用地规划图,展开看了看,随后递给关云天,“几处没做标记的空白地块,就是市里提供给养老项目的建设用地,请关总选择。”
关云天接过规划图,让旁边的项飞帮他展开,在图上仔细看了足有十来分钟,他在分析这些地块的区位价值。
做了十来年的城市商业地产开发,只要关云天看看整个城市的现有布局和近、中、远期规划,他便可以对每一宗土地的区位价值进行估算。
“万局,我想看看D市现有城市布局图,还有城市的近中远期规划图,不知能否提供一下?”
“D市布局图我这里现在就有,一会儿让工作人员送过来,城市的近中远期规划图,恐怕不太好办,因为那是城建部门的事,跟民政部门不沾边,规划局一般也不跟我们接触,当然不会跟民政部门分享那些信息。”
“能不能想个办法,从城市建设或规划部门搞来近中远期的规划图?”
民政局在业务上跟规划建设部门没有任何交集,加上老万这人在官场不太喜欢交际,所以,他跟那些部门的负责人只是同朝为官,相互认识而已,如果离得稍微远点,甚至见面都不一定能打招呼,让他出面向那些部门索要城市规划图,太难为他了!
面对关云天提出的要求,老万难为情地说:“关总,你们投资养老项目,又不是做房地产开发,要近中远期规划图干什么?”
“这个......,”关云天没有直接回答,而是问道:“万局,规划图很难搞吗?你们也是政府职能部门,这些信息应该有权分享吧?虽然我们不做房地产开发,但根据以往的经验,养老机构的区位,关系到老人和他们的家属出入是否方便,这影响到养老机构对老人和他们家属的吸引力。”
“说实话,我是真不愿求人。关总,依我看这几块地的位置也算不错,虽然都在市郊,但交通还算方便,至少有一条公交线路。一个养老机构,服务对象全是一帮老年人,他们一旦住进去,就没有几个再出来,进出方便与否,对他们没啥意义,家人前去探望,可以坐公交车,没啥不方便的。”老万说得实在。
“万局,你把事情想得太简单了!如果养老机构不在市区,很多老人和家属都有畏惧心理,毕竟老人们年纪大,没有几个身体好的,如果住在远离市区的地方,一旦出现重病或病危,打120都来不及。所以,有些老人和他们的家属,就不会选择我们的养老机构。”关云天道。
老万是个通情达理的人,见关云天说得情真意切,他只好应承道:“好吧,我让几位副局长打听一下,看他们跟城建或规划部门有没有关系。这个事情先放到一边,关总,咱们继续商谈其他事项吧?”
关云天显得兴致索然,“万局,在项目用地还没落实的情况下,我觉得商讨其他事项有点不合适啊!”
老万有些茫然,“怎么不合适?项目用地早晚会落实下来,市里支持的项目,还能少得了项目用地?”
“我怕市里就指定这几个地方,让我们没有其他选择,你说这投资还有意义吗?”
这话让老万有点慌神,“关总,如果市里只让在这几块地选择,你不会撤回投资意向吧?”
关云天也很沮丧,“刚才看了,我认为这几块地的位置,不适合做养老项目,如果市里无法提供合适的项目用地,我们除了放弃,别无选择。毕竟任何投资方,都希望自己投资的项目符合原来的预想,既然对方没有诚意,又何必强求呢。”
万局长有点着急了,“关总不要忙着下结论,我不是说了嘛,让几位副局长跟有关部门联系,把城市规划搞来,一定让你们选择一宗比较理想的项目用地。”
“如果副局长们解决不了问题,最终你想怎么办?”
老万把心一横,“要是通过私人关系要不来城市规划,昨天你不是看见我们的分管副市长了吗?我直接去找他,让他想办法,这总可以了吧?”
关云天将信将疑,“你肯定那位分管副市长可以解决问题?”
“我认为可以,如果他协调不了这件事,那我就去找市府一把手,总之,希望你把项目留在这里。”
老万的诚意让人感动,其实关云天也不会轻率做出那种决定,毕竟将养老业务扩张到本省的每个地市级城市,是昌达控股公司早就制定的工作计划,而且此前已经接触过多次。他把话说得这么重,目的是想引起老万的重视。
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